一、2025年工作总结

　　2025年，区住房建设局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届历次全会精神，紧紧围绕盐田“双区”建设的重大战略，凝心聚力、奋楫笃行，全面推进住房建设、更新整备提质增效。

　　（一）坚持政治引领，纵深推进全面从严治党

　　一是坚持理论武装。深入学习贯彻习近平总书记重要指示精神和党的创新理论，引导全体党员干部深刻领悟“两个确立”、增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。二是强化组织建设。新组建土地整备事务中心党支部，顺利完成局机关及下属其他事业单位各党支部换届，实现党的组织覆盖到基层、党员管理延伸到一线。三是推进作风建设。深入贯彻中央八项规定精神学习教育，实施“作风建设年”整治提升行动，聚焦燃气安全、物业管理等六个方面开展专项集中整治，推动全局上下改作风、优服务、抓落实、提形象。四是筑牢廉政防线。深入开展纪律教育，强化监督执纪，深化廉政风险防控，推动全面从严治党向纵深发展。

　　（二）聚焦中心工作，全面提升经济活力

　　一是房地产业持续向好。坚持“品牌走出去、客源引进来”，先后赴沈阳、长沙、香港等9城开展“山海盐田”主题巡展，显著提升“盐田好房”品牌影响力。通过宣介辖区房地产、统筹保障房回购等多项举措，促进供需匹配，拓展销售路径。二是建筑业稳步发展。建立重大项目专人服务机制，全过程指导报批报建，推动建设项目早开工、早投产，助力重大项目“拿地即开工”。三是固定资产投资成效显著。紧紧围绕“保投产、保续建、促新开、增固投”十二字方针，多措并举拓展有效投资，全年住建领域固定资产投资占全区一半以上，为盐田区固定资产投资逆势增长提供有力支撑。四是招商引资成果丰硕。积极协调解决企业落地需求与政策疑问，推动招商线索加速转化为落地项目，全年在项目数量和落地质量上实现了“双达标”。

　　（三）攻坚重点项目，释放强劲发展动能

　　一是城市更新重点突破。海涛花园、旧墟镇等重点城市更新项目历时多年纷纷取得历史性突破，顺利缴交地价动工建设。元墩头、上坪村、马留畲等项目成功实现风险化解，有力捍卫稳定大局。小梅沙片区项目年内完成竣工，打造集旅、居、业为一体的世界级都市型滨海旅游度假区。二是土地整备强力推进。全面攻坚平盐铁路改造工程（盐田段），圆满完成轨道征拆任务，涉及的6家权利单位土地整备范围已全部完成土地出让。完成沙头角体育馆拆除及土地移交，全力保障深圳市东部工人文化宫建设。沙头角口岸重建项目与沙头角边检站等4家单位正式签约，移交拆除工作有序实施。

　　（四）厚植为民情怀，持续增进民生福祉

　　一是住房保障有序推进。加大住房保障力度，统筹抓好“建、筹、用、管”，各项指标均超额完成年度任务。持续开展“深梦扬帆”活动，为近千名来深高校毕业生提供短期免费住宿，助力青年人才扎根盐田。二是老旧小区改造扎实推进。推动沙头角天丰公寓、进出口公司宿舍、梅沙心海伽蓝雅居等老旧小区全面开工并于10月前完成改造。组织街道系统开展老旧小区设施与管理现状摸底，前瞻谋划“十五五”时期城镇老旧小区改造工作。三是家装消费有力提振。统筹落实家装补贴以旧换新政策实施，强化全流程服务与监督，拉动辖区住宅装修改造消费，有效激发市场消费潜力。四是物业服务持续强化。全面推行“阳光物业”，实现物业服务合同、收支明细等信息线上集中公示，切实保障业主知情权与监督权。加强业委会成立组建指导，全区符合条件住宅小区业委会成立率达50.87%，位居全市前列。

　　（五）强化安全管理，严守住建安全防线

　　一是强化工地安全监管。扎实开展“八大行动”，保持“5+2”“白+黑”模式常态化，有力抵御台风“韦帕”“桦加沙”，实现防风防汛零伤亡。面对“基孔肯雅热”疫情，开展多轮全覆盖防控检查与专业消杀，确保工地疫情零扩散。全区建筑工地安全生产形势持续稳定向好，全年保持“零事故、零伤亡”。二是消除房屋安全隐患。全力攻坚隐患房屋整治销号，提前完成自建房隐患整治，销号率达100%；有序推进土石房屋隐患治理，销号率超97%，全区房屋安全形势保持总体稳定可控。三是守住燃气安全阀门。加强燃气企业常态化监管与定期检查，夯实燃气管道保护“四个一”工作机制，严格落实“一天两巡”制度，在全市率先完成重点燃气用户100%入户安检工作，切实筑牢燃气安全屏障。四是严守消防安全底线。全年高效规范开展建设工程消防验收备案，做好日常消防安全质量巡查，及时整改消防隐患，为人民群众生命财产安全构筑了坚实的“防火墙”。

　　二、2026年工作安排

　　我局将按照区委、区政府的工作部署，紧紧围绕打造“深港合作范例、产业创新热土、民生幸福样板”的目标要求，凝心聚力促发展，积极进取敢担当，为高质量全面建成宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区贡献住建力量。

　　（一）深化党建引领，激发干部队伍动能

　　坚持以高质量党建引领高质量发展，夯实政治根基，激发住建工作新活力。探索新形势下党建工作新思路、新举措，推动党建工作与业务工作融合互促，促进拼经济、抓项目、惠民生、保安全等重点任务见行见效。发挥好党组织凝心聚力作用，将党建阵地建在攻坚一线，聚焦城市更新项目盘活、土地整备征拆、安全生产保障等重难点任务，引导党员奋发进取、敢作善为，将组织优势转化为攻坚效能。深化正风肃纪，巩固学习教育成果，持续推进“作风建设年”行动，常态化开展党纪警示教育，“警钟”长鸣，教育引导全局上下知敬畏、存戒惧、守底线。

　　（二）聚焦经济提振，培育多元发展引擎

　　充分发挥房地产政策“组合拳”作用，持续优化企业服务，推动海德府、驭海隽府、君悦湾府等重点项目尽早上市销售。积极推动赴外宣传成果转化，依托赴外地9城推介建立的合作基础，邀请重点城市渠道团队来盐“踩盘”，拓展外地客源，多措并举推动商品房去化，进一步巩固房地产市场止跌回稳、价稳量增态势。持续搭建筑行业交流平台，促进辖区优势资源整合，优化审批服务，切实回应企业诉求，深挖存量潜力、拓展增量动能，推动建筑业产值稳步提升。围绕重点城市更新项目攻坚，强化统筹调度与过程管理，推动新建项目早开工、在建项目早投产、储备项目早转化，力争固定资产投资多落地、快纳统、见实效。

　　（三）提速更新整备，拓展城区发展空间

　　持续深化城市更新行动，推动珍兴鞋厂“工改工”项目计划立项和规划审批，加大洪安围、桥东二期等项目签约力度，全力推动元墩头、上坪村等重点城市更新项目开工建设，加快海涛花园、旧墟镇一期、江屋村二期等在建项目建设进度，以重点突破带动整体提升，不断优化城区功能、改善人居环境、拉动经济发展。扎实推进平盐铁路改造、沙头角口岸重建、大梅沙集散中心、梅沙口岸等关键项目土地整备与征收工作，确保按期完成节点目标，为全区重大战略布局和民生工程建设提供坚实空间保障。

　　（四）办好民生实事，提升居民幸福质感

　　持续完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度，拓宽供给渠道，确保全面完成保障性住房建设与供应任务。聚焦服务产业发展与人才安居，加快构建“一张床、一间房、一套房”的多层次住房保障体系，更好满足新市民、青年人和各类人才居住需求。推动盐田区首个“非居改保”项目美盛·沙头角青年公寓改造，撬动存量闲置老旧厂房盘活，有效缓解沙保片区企业员工的住房需求。扎实推进老旧小区改造，有序开展既有住宅加装电梯，积极落实家装补贴等惠民政策，着力破解群众急难愁盼问题，努力让城区发展更有温度、让民生幸福更具质感。

　　（五）压实安全责任，健全长效治理体系

　　树牢“零事故、零伤亡”目标，坚持生命至上、安全第一，深入开展工程建设领域安全隐患排查整治，推动施工安全治理体系优化升级。扎实推进房屋安全专项整治，强化常态化巡查与动态管控，切实提升房屋安全治理水平。持续深化城镇燃气安全治理，压实主体责任，加快风险隐患闭环整改，坚决守护群众用气安全。加速消防管理智能化进程，推动智能化巡查系统实用落地，以科技赋能提升安全监管效能，构建智慧消防新格局。

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